Среда, 19 января 2022 года
                     Электронный адрес:  admartm@mail.primorye.ru



27.09.2017 Извещение о проведении аукциона на заключение договоров аренды земельных участков


ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении аукциона на заключение договоров аренды земельных участков


о проведении аукциона на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в ведении Приморского края, из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.

1. Организатор аукциона – департамент земельных и имущественных отношений Приморского края.

2. Наименование органа государственной власти, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения – департамент земельных и имущественных отношений Приморского края:

ЛОТ № 1: распоряжение от 14.09.2017 № 205-ар «О проведении аукциона на заключение договора аренды находящегося в ведении Приморского края земельного участка с кадастровым номером 25:27:080001:5082, имеющего местоположение: Приморский край, г. Артем, с. Кневичи, ул. Голубинная, в районе д. 10, для индивидуального жилищного строительства».

ЛОТ № 2: распоряжение от 14.09.2017 № 206-ар «О проведении аукциона на заключение договора аренды находящегося в ведении Приморского края земельного участка с кадастровым номером 25:27:030102:1602, имеющего местоположение: Приморский край, г. Артем, ул. Механизаторов, в районе д. 78, для индивидуального жилищного строительства».

ЛОТ № 3: распоряжение от 14.09.2017 № 207-ар «О проведении аукциона на заключение договора аренды находящегося в ведении Приморского края земельного участка с кадастровым номером 25:27:030102:1609, имеющего местоположение: Приморский край, г. Артем, ул. Портовая, в районе д. 15, для индивидуального жилищного строительства».

2. Место, дата, время и порядок проведения аукциона – 29.11.2017
в 14.00 по местному времени, по адресу г. Владивосток, ул. Бородинская, 12, каб. 207.

Аукцион проводится в порядке, предусмотренном ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

В соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 ЗК РФ к участию в аукционе допускаются исключительно граждане.

3. Информация о предмете аукциона (в том числе о местоположении, площади и кадастровом номере земельного участка), правах на земельный участок, об ограничениях этих прав, о разрешенном использовании и принадлежности земельного участка к определенной категории земель, а также о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения:

ЛОТ № 1: предмет аукциона – заключение договора аренды сроком на 20 лет земельного участка, находящегося в ведении Приморского края, из земель населенных пунктов с кадастровым номером 25:27:080001:5082 площадью 927 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 67 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Артем, с. Кневичи, ул. Голубиная, д. 10.

Границы земельного участка указаны в кадастровом паспорте земельного участка от 01.09.2016 № 25/00-16-366895.

Ограничения использования земельного участка и обременения:

Весь участок расположен в запретном районе воинской части.

Весь участок расположен в границах подработанных территорий, шахтных полях.

В соответствии с горно-геологичесикм обоснованием застройки участка, выполненным ООО «Приморский Центр Экологического Мониторинга»,
в соответствии с СП 21.13330.2012 «Здания и сооружения на подработанных территориях и просадочных грунтах» земельный участок относится
к 1 категории – пригодной для застройки (старые горные выработки имеются на глубинах, исключающих возможность образования провалов). Опасные и угрожающие зоны по газовыделению отсутствуют. Провалоопасные зоны отсутствуют.

Право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

Разрешенное использование: отдельно стоящие односемейные дома с участками.

Цель использования: для индивидуального жилищного строительства.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (в соответствии с Правилами землепользования и застройки Артемовского городского округа):

Предельное количество этажей – до 3 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка смежных с другими земельными участками:

3 м до основного строения;

без отступа при строительстве примыкающих друг к другу индивидуальных жилых домов, не более двух, со стороны размещения примыкающего индивидуального жилого дома;

1 м до хозяйственных построек, допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев.

Минимальные отступы от границ земельного участка, со стороны красной линии:

3 м от красных линий проездов;

5 м от красных линий улиц, в условиях сложившейся застройки – в соответствии со сложившейся линией застройки.

Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

Размеры земельных участков:

минимальный – 600 кв. м;

максимальный – 1800 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельных участков площадью от 600 до 1000 кв. м:

общая площадь застройки земельного участка – 60%;

площадь застройки жилым зданием – 30%.

Максимальный процент застройки в границах земельных участков площадью свыше 1 000 кв. м:

общая площадь застройки земельного участка – 30%;

площадь застройки жилым зданием – 20%.

Сведения о технических условиях подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и об информации о плате
за подключение:

1) технические условия подключения к сетям водоснабжения и канализации выданы КГУП «Приморский водоканал» от 11.10.2016 № ТУ-49.

Разрешаемый отбор питьевой воды из системы водоснабжения города:

- суточный объем водопотребления – 0.9 куб. м.

Разрешаемый объем водоотведения в канализационную систему города:

- суточный объем водоотведения – 0.9 куб. м;

Ориентировочное расстояние от земельного участка до существующих коммуникаций, находящиеся в ведении КГУП «Приморский водоканал» составляет:

- до централизованной системы водоснабжения – 85 п.м.

- до централизованной системы водоотведения –1110 п.м.; учитывая, что объем отводимых сточных вод менее 1,0 м3/сут, на основании СНиП 2.04.03-85, п. 3.9. возможно строительство герметичного выгреба. Местоположение и возможность строительства выгреба необходимо согласовать с территориальным управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Приморскому краю.

Информация о плате за подключение:

В связи с отсутствием инвестиционной программы КГУП «Приморский водоканал» тариф на подключение объекта к системам водоснабжения
и водоотведения будет определен на стадии заключения договора на технологическое присоединение в соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 645 «Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения».

Срок подключения объекта - 2020 г. (18 месяцев с момента выдачи условий подключения или заключения договора на подключение).

Срок действия технических условий – 3 года с даты их выдачи.

В случае если в течение 1 года с даты получения технических условий Заказчик-застройщик не обратиться в КГУП «Приморский водоканал» с заявлением о выдаче условий подключения и Договора на подключение объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения, данные технические условия аннулируются (п. 16 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения).

2) Техические условия на подключение объекта к электрическим сетям и объектам теплоснабжения отсутствуют.

Рекомендуется предусмотреть альтернативные источники тепловой
и электрической энергии.

ЛОТ № 2: предмет аукциона – заключение договора аренды сроком
на 20 лет земельного участка, находящегося в ведении Приморского края,
из земель населенных пунктов с кадастровым номером 25:27:030102:1602 площадью 1326 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 19 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Артем, ул. Механизаторов, д. 78.

Границы земельного участка указаны в кадастровом паспорте земельного участка от 22.06.2016 № 25/00-16-256036.

Ограничения использования земельного участка и обременения: Весь участок расположен в границах подработанных территорий, шахтных полях.

В соответствии с горно-геологичесикм обоснованием застройки участка, выполненным ООО «Приморский Центр Экологического Мониторинга»,
в соответствии с СП 21.13330.2012 «Здания и сооружения на подработанных территориях и просадочных грунтах» земельный участок относится
к 1 категории – пригодной для застройки (старые горные выработки имеются на глубинах, исключающих возможность образования провалов). Опасные
и угрожающие зоны по газовыделению отсутствуют. Провалоопасные зоны отсутствуют.

Право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

Разрешенное использование: отдельно стоящие односемейные дома с участками.

Цель использования: для индивидуального жилищного строительства.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (в соответствии с Правилами землепользования и застройки Артемовского городского округа):

Предельное количество этажей – до 3 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка смежных с другими земельными участками:

3 м до основного строения;

без отступа при строительстве примыкающих друг к другу индивидуальных жилых домов, не более двух, со стороны размещения примыкающего индивидуального жилого дома;

1 м до хозяйственных построек, допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев.

Минимальные отступы от границ земельного участка, со стороны красной линии:

3 м от красных линий проездов;

5 м от красных линий улиц, в условиях сложившейся застройки –
в соответствии со сложившейся линией застройки.

Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

Размеры земельных участков:

минимальный – 600 кв. м;

максимальный – 1800 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельных участков площадью от 600 до 1000 кв. м:

общая площадь застройки земельного участка – 60%;

площадь застройки жилым зданием – 30%.

Максимальный процент застройки в границах земельных участков площадью свыше 1 000 кв. м:

общая площадь застройки земельного участка – 30%;

площадь застройки жилым зданием – 20%.

Сведения о технических условиях подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и об информации о плате за подключение:

1) технические условия подключения к сетям водоснабжения и канализации выданы КГУП «Приморский водоканал» от 30.05.2016 № ТУ- 18

Разрешаемый отбор питьевой воды из системы водоснабжения города:

- суточный объем водопотребления – 0.9 куб. м.

Разрешаемый объем водоотведения в канализационную систему города:

- суточный объем водоотведения – 0.9 куб. м;

Ориентировочное расстояние от земельного участка до существующих коммуникаций, находящиеся в ведении КГУП «Приморский водоканал» составляет:

- до централизованной системы водоснабжения – 330 п.м.

- до централизованной системы водоотведения – 1600 п.м. Для сокращения затрат по строительству сети канализации учитывая, что объем отводимых сточных вод менее 1,0 м3/сут, на основании СНиП 2.04.03-85, п. 3.9 возможно строительство герметичного выгреба. Месторасположение и возможность строительства выгреба необходимо согласовать с территориальным управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Приморскому краю.

Информация о плате за подключение:

В связи с отсутствием инвестиционной программы КГУП «Приморский водоканал» тариф на подключение объекта к системам волоснабжения и водоотведения будет определен на стадии заключения договора на технологическое присоединение в соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 645 «Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения.

Срок подключения объекта - 2020 г. (18 месяцев с момента выдачи условий подключения или заключения договора на подключение).

Срок действия технических условий – 3 года с даты их выдачи.

В случае если в течение 1 года с даты получения технических условий Заказчик-застройщик не обратиться в КГУП «Приморский водоканал» с заявлением о выдаче условий подключения и Договора на подключение объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения, данные технические условия аннулируются (п. 16 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения).

2) Техические условия на подключение объекта к электрическим сетям и объектам теплоснабжения отсутствуют.

Рекомендуется предусмотреть альтернативные источники тепловой
и электрической энергии.

ЛОТ № 3: предмет аукциона – заключение договора аренды сроком
на 20 лет земельного участка, находящегося в ведении Приморского края,
из земель населенных пунктов с кадастровым номером 25:27:030102:1609 площадью 1560 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 59 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Артем, ул. Портовая, д. 15.

Границы земельного участка указаны в кадастровом паспорте земельного участка от 03.06.2016 № 25/00-16-226898.

Ограничения использования земельного участка и обременения:

Часть земельного участка площадью 469 кв.м находится в границах подработанных территорий, шахтных полях.

В соответствии с горно-геологичесикм обоснованием застройки участка, выполненным ООО «Приморский Центр Экологического Мониторинга», в соответствии с СП 21.13330.2012 «Здания и сооружения на подработанных территориях и просадочных грунтах» земельный участок относится к 1 категории – пригодной для застройки (старые горные выработки имеются на глубинах, исключающих возможность образования провалов). Опасные и угрожающие зоны по газовыделению отсутствуют. Провалоопасные зоны отсутствуют.

Весь земельный участок находится в запретном районе воинской части.

С южной стороны вблиз земельного участка расположен объект электросетевого хозяйства.

В границах земельного участка проходит ведомственная водопроводная сеть Д50 мм. Предварительно необходимо вынести ведомственную сеть Д50мм за границы земельного участка или обеспечить охранную зону водопровода (коридор шириной не менее 10 м от края трубопровода в обе стороны).

Право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

Разрешенное использование: отдельно стоящие односемейные дома с участками.

Цель использования: для индивидуального жилищного строительства.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (в соответствии с Правилами землепользования и застройки Артемовского городского округа):

Предельное количество этажей – до 3 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка смежных с другими земельными участками:

3 м до основного строения;

без отступа при строительстве примыкающих друг к другу индивидуальных жилых домов, не более двух, со стороны размещения примыкающего индивидуального жилого дома;

1 м до хозяйственных построек, допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев.

Минимальные отступы от границ земельного участка, со стороны красной линии:

3 м от красных линий проездов;

5 м от красных линий улиц, в условиях сложившейся застройки – в соответствии со сложившейся линией застройки.

Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

Размеры земельных участков:

минимальный – 600 кв. м;

максимальный – 1800 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельных участков площадью от 600 до 1000 кв. м:

общая площадь застройки земельного участка – 60%;

площадь застройки жилым зданием – 30%.

Максимальный процент застройки в границах земельных участков площадью свыше 1 000 кв. м:

общая площадь застройки земельного участка – 30%;

площадь застройки жилым зданием – 20%.

Сведения о технических условиях подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и об информации о плате за подключение:

1) технические условия подключения к сетям водоснабжения
и канализации выданы КГУП «Приморский водоканал» от 24.10.2016 № ТУ-50.

Разрешаемый отбор питьевой воды из системы водоснабжения города:

- суточный объем водопотребления – 0.9 куб. м.

Разрешаемый объем водоотведения в канализационную систему города:

- суточный объем водоотведения – 0.9 куб. м;

Ориентировочное расстояние от земельного участка до существующих коммуникаций, находящиеся в ведении КГУП «Приморский водоканал» составляет:

- до централизованной системы водоснабжения – 88 п.м. Предварительно необходимо вынести ведомственную сеть Д50мм за границы земельного участка или обеспечить охранную зону водопровода (коридор шириной не менее 10 м от края трубопровода в обе стороны).

- до централизованной системы водоотведения – централизованная система водоотведения в данном районе отсутствует.

Учитывая, что объем отводимых сточных вод менее 1,0 м3/сут, на основании СНиП 2.04.03-85, п. 3.9 возможно строительство герметичного выгреба. Месторасположение и возможность строительства выгреба необходимо согласовать с территориальным управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Приморскому краю.

Информация о плате за подключение:

В связи с отсутствием инвестиционной программы КГУП «Приморский водоканал» тариф на подключение объекта к системам волоснабжения и водоотведения будет определен на стадии заключения договора на технологическое присоединение в соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 645 «Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения.

Срок подключения объекта - 2020 г. (18 месяцев с момента выдачи условий подключения или заключения договора на подключение).

Срок действия технических условий – 3 года с даты их выдачи.

В случае если в течение 1 года с даты получения технических условий Заказчик-застройщик не обратиться в КГУП «Приморский водоканал» с заявлением о выдаче условий подключения и Договора на подключение объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения, данные технические условия аннулируются (п. 16 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения).

2) Техические условия на подключение объекта к электрическим сетям и объектам теплоснабжения отсутствуют. Рекомендуется предусмотреть альтернативные источники тепловой и электрической энергии.

4. Начальная цена предмета аукциона (начальный размер арендной платы в год) составляет:

ЛОТ № 1: 62 058 руб. 94 коп.

ЛОТ № 2: 139 542 руб. 94 коп.

ЛОТ № 3: 164 168 руб. 16 коп.

5. Шаг аукциона (3 % от начальной цены предмета аукциона):

ЛОТ № 1: 1 861руб. 77 коп.

ЛОТ № 2: 4 186руб. 29 коп.

ЛОТ № 3: 4 925руб. 05 коп.

6. Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе.

Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего полномочного представителя) в установленный в извещении о проведении аукциона срок:

- заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копию документа, удостоверяющего личность;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени заявителя, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством. Один заявитель вправе подать только одну заявку. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются организатором аукциона с 10.00 до 17.00 часов по местному времени (перерыв с 13.00 до 14.00) в рабочие дни, по адресу: г. Владивосток, ул. Бородинская, 12, каб. 301.

Дата и время начала приема заявок: 27.09.2017 года в 10.00 часов
по местному времени.

Дата и время окончания приема заявок: 24.11.2017 в 13.00 часов по местному времени.

7. Информация о задатке, порядке его внесения и возврата:

Размер задатка составляет 10 % от начальной цены предмета аукциона и равен:

ЛОТ № 1:6 205руб. 89 коп.

ЛОТ № 2:13 954руб. 29 коп.

ЛОТ № 3: 16 416руб. 82 коп.

Заявитель перечисляет задаток на расчетный счет организатора аукциона: лицевой счет № 05202200130 УФК по Приморскому краю (департамент земельных и имущественных отношений Приморского края), ОГРН 1072540005724 ИНН 2538111008, КПП 254001001, р/с 40302810605072000034, Дальневосточное ГУ Банка России
г. Владивосток, БИК 040507001, ОКТМО 05701000 Назначение платежа «Задаток для участия в аукционе (№ лота, адрес лота)».

Задаток должен поступить в полном объеме на указанный счет в срок до дня рассмотрения заявок. Заявки рассматриваются в день проведения аукциона.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка с этого счета и платежное поручение. В случае непоступления задатка на Счет организатора аукциона, обязательства Заявителя по внесению задатка считаются неисполненными, Заявитель к участию в аукционе не допускается.

Лицам, не допущенным к участию в аукционе, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В случае отказа организатора от проведения аукциона, задатки возвращаются заявителям, в течение трех рабочих дней со дня принятия данного решения.

Лицам, не признанным победителями аукциона и лицам, отозвавшим свои заявки на участие в аукционе, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола о результатах аукциона

Победителю аукциона или иному лицу, с которым заключается договор аренды земельного участка, задаток засчитывается в счет арендной платы
за него. Лицам, которые в установленный законодательством срок отказались подписать договор аренды земельного участка, задатки не возвращаются.

8. Организатор аукциона на основании решения уполномоченного органа вправе отказаться от проведения аукциона в порядке и сроки, установленные земельным законодательством.

9. Победитель аукциона или лицо, которому для подписания направлены проекты договора аренды земельного участка, в течение тридцати дней со дня его направления, должен подписать их и представить организатору аукциона.

В случае уклонения от подписания указанных договоров сведения о данном лице будут внесены в Реестр недобросовестных участников аукциона.

10. В случае, если в аукционе участвовал только один участник, или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену, аукцион признается несостоявшимся.

С лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, а также с заявителем, признанным единственным участником аукциона, договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

11.Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности:

Осмотр земельного участка осуществляется лицами, заинтересованными в участии в аукционе, самостоятельно. Осмотр земельного участка на местности с участием специалистов департамента будет производиться 13.11.2017 по письменным запросам лиц, заинтересованных в участии в аукционе. Лицо, желающее осмотреть земельный участок направляет в срок до 31.10.2017 (включительно) письменный запрос об осмотре земельного участка на адрес электронной почты: Kuznetcova_ELA@primorsky.ru, с пометкой в заголовке письма «Осмотр земельного участка». В заявлении должен быть указан кадастровый номер земельного участка и номер телефона по которому специалисты департамента могут оперативно связаться с заявителем. О времени проведения осмотра заявитель информируется специалистами департамента дополнительно по указанному в заявлении телефону.

12. Ознакомиться с дополнительной информацией о земельном участке, а также с техническими условиями на подключение к инженерным коммуникациям можно по месту приема заявок в часы приема заявок.

Приложения:

1. Форма заявки на участие в аукционе и перечень прилагаемых к ней документов.

2. Проект договора аренды земельного участка.


Возврат к списку